FirstMortgage ahora con servicio de “Pre Aprobación”

Este servicio elimina una de las incertidumbres mayores en la decisión de compra de una propiedad
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Por Redaccion, EL VOCERO 4:00 am

El servicio de “Pre Aprobación” de hipotecas, exclusivo de FirstMortgage elimina una de las incertidumbres mayores en la decisión de compra de una propiedad. Ahora, el cliente de FirstMortgage puede hacer una oferta con confianza, sabiendo que no fallará en su decisión.

“Una Pre Aprobación es el proceso mediante el cual el cliente somete una solicitud de crédito antes de escoger una propiedad para comprar”, explicó Natalie Barnecett, gerente de producto de FirstMortgage. “No constituye una garantía, sino que es un indicador de que el banco puede y está dispuesto a otorgar una hipoteca a un solicitante de acuerdo a su situación financiera, tan pronto haya encontrado una propiedad adecuada y que está endosada por un contrato de bienes raíces”.

Los documentos que requiere el proceso de emitir una carta de Pre Aprobación son:

  1. Comprobantes de ingresos, tales como talonarios de ingresos del último mes; W-2  de los últimos dos años y estados bancarios de los últimos 2 meses;
  2. Certificación de empleo;
  3. Si es pensionado – Certificación de Pensión y Forma 1099;
  4. Estado de cuenta de ahorro o Inversiones, si tiene;
  5. Evidencia de que tiene los fondos para el depósito sobre la propiedad, entre otros

Dentro de los beneficios para el comprador está que, el obtener una carta de pre aprobación de su banco, agilizará su proceso de compra, ya que se lanza al mercado con una idea de la cantidad máxima que puede financiar y puede enfocarse en buscar propiedades que realmente se encuentren dentro de su capacidad de compra. Dentro de otras ventajas de tener una carta de Pre Aprobación, se encuentran:

  • Obtiene la carta de pre aprobación en un periodo no mayor a 72 horas.
  • El cliente puede identificar el producto para el que cualifica;
  • Puede enfocarse en buscar propiedades dentro de su capacidad de compra;
  • Puede hacer una oferta con confianza, sabiendo que no fallará en su decisión;
  • Tendrá más poder para negociar con el vendedor, dado a que está pre aprobado;
  • El cierre de su préstamo será más rápido.
  • Los vendedores tienen la confianza de que el comprador está firme en cuanto a su compra y que tiene prueba de que puede obtener el financiamiento de la propiedad.
  • Se le garantiza el interés solicitado hasta 30 días desde la fecha de la Pre Aprobación.

“Es importante mencionar que el servicio de Pre Aprobación está diseñado únicamente para clientes que aún no tienen una propiedad identificada, ni opcionada. De tener una propiedad identificada, deberá pasar por el proceso de originación y recibir todas las divulgaciones”, advirtió la ejecutiva. “Solo aplica a transacciones de compraventa y, típicamente, tiene una efectividad de 60 a 90 días, luego de lo cual se actualizará el informe de crédito”.

“No debe confundir la Pre Aprobación con el proceso de pre cualificación, que es un  instrumento que le permite identificar la cantidad del préstamo hipotecario para la cual es elegible”, aclaró Barnecett. “Para mayor beneficio es importante que, antes de lanzarse al mercado, consulte con uno de nuestros capacitados representantes para una orientación que le ayudará a tomar los pasos adecuados para agilizar su proceso de compra”.

Para más información sobre los productos y servicios de FirstMortgage, Equal Housing Lender, comuníquese con sus representantes al 787.760.8100 o, libre de cargos al 1.866.910.8100. Visite las oficinas centrales de la Institución, localizadas en la Avenida Muñoz Rivera #1130 en Río Piedras, abiertas de lunes a viernes, de 8:00 a.m. a 6:00 p.m. y los sábados de 9:00 a.m. a 1:00 p.m., o cualquiera de sus centros hipotecarios localizados alrededor de la Isla. También, puede acceder www.llamanosprimero.com.


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